Die zum Verkauf kommende 4 Zimmer Dachgeschoss – Maisonette
Wohnung befindet sich in einem 1930 erbauten 3 Familienhaus. Das Haus
wurde 1971 verändert und 2009 umfangreich modernisiert und Um- und
Ausgebaut.
Bei den Modernisierungsarbeiten bekam das Haus u.a. einen
Vollwärmeschutz mit Putz und Anstrich, eine neue Zentralheizung, neue
Fenster, neue Türen, Bodenbeläge, neue Dacheindeckung mit
Dachdämmung u.v.m.. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Eine
größere Garage kann noch extra erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des 3 Familienhauses. Der Zugang
zur Wohnung liegt im 1. OG und schon nach dem öffnen der Wohnungstür
erahnt man den hellen Charakter der offenen Wohneinheit bestehend aus
Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Wohnungsteil besticht durch
seinen hochwertigen Marmorfußboden den verklinkerten Kamin und den
ganzheitlich hellen Eindruck diese Wohnbereiches. Von diesem Kernstück
der Wohnung gehen die Türen zum Schlafzimmer und Kinderzimmer ab.
Diese beiden Zimmer haben ebenso einen hellen Anstrich. Als Bodenbelag
kommt in diesen räumen ein Laminatboden zu Einsatz. Eine weitere Tür
führt Sie in ein hochwertiges Badezimmer mit Marmor – Wandfliesen,
einer großen Dusche, WC und Waschtisch sowie einem
Handtuchheizkörper. Durch die Großzügigkeit des Badezimmers war auch
noch genügend Platz einen Waschmaschinenanschluss zu installieren.
Über eine offene Treppe erreicht man vom Flurbereich einen weiteren großen, offenen Bereich der Wohnung im 2.DG. Hier wurde ganz neu ein
Laminatboden verlegt, der diesen Raum vielfältig nutzbar macht. Die
gesamte Wohn- / Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 100 m² und teilt
sich auf ca. 65 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche auf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG und ein Kfz-Stellplatz vor dem
Haus.
Zusätzlich kann ein größere Garage im Haus gekauft werden. Der
Kaufpreis für diese Garage beträgt 30.000,- €uro.

Die Immobilie befindet sich in Weinstadt – Strümpfelbach südlich der
Kernstadt Weinstadt an der L1201 und am Strümpfelbach. Über die L1201 erreichen Sie in wenigen Autominuten die B29 und B14 und haben über
diese eine direkte Anbindung nach Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch
Gmünd.
Strümpfelbach ist ein netter kleiner Ortsteil eingebettet zwischen
Wäldern, Weinbergen und Feldern und bietet jede Menge Möglichkeiten
zur Outdoor – Freizeitgestaltung.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin
wünschen rufen Sie uns an. Sie erreichen uns
unter folgenden Telefonnummern:  0176–22064794
sowie per Mail: f.herrmann@haug-immobilien.de
Bei der angegebenen Wohnungsgröße handelt es um ca. 100 m² Wohn-und Nutzfläche!